So erstellen wir Ihr Gutachten für Bauschäden
Der erste Schritt, um Bauschäden und Baumängel abzuhelfen: Ein professionelles Gutachten
Gutachten für Bauschäden sind bei Rechtsstreitigkeiten oder außengerichtlichen Vergleichen Ihre wertvollste Waffe. Deshalb ist der Grund, warum Mandanten unsere Expertise suchen, selten positiv: Ärger mit der Baufirma wegen offensichtlicher Schäden an der Bauhülle, Streit mit dem Käufer einer Immobilie wegen Feuchtigkeit oder Schimmel, Auseinandersetzungen mit Mietern oder Vermietern über Bauschäden.
Ein neutrales Gutachten schafft Klarheit und verhindert in nicht wenigen Fällen Klagen und andere kostspielige Folgen.
Besonders Holzfensterrahmen sind anfällig gegen Witterungseinflüsse
Unser Vorgehen bei Behling zur Gutachtenerstellung bei Bauschäden:
1. Kontaktaufnahme
Ein Gutachten für Bauschäden wird beauftragt. Bei unserem ersten Treffen klären wir den Sachverhalt und tauschen uns über das bestehende Problem aus. Wir vereinbaren einen Ortstermin.
2. Ortsbegehung
Vor Ort nehmen wir die Problematik in Augenschein und führen eine erste Sichtdiagnose durch. Dabei nehmen wir die Gebäudedaten auf, ermitteln den Umfang etwaiger Gebäudeveränderungen sowie die Verarbeitung der Materialien.
3. Schadenfeststellung
Wir gehen den Schäden auf den Grund und betreiben Ursachenforschung. Die Analyse fließt in unsere Gutachtenerstellung ein
4. Gutachtenerstellung
Auf Grundlage der gesammelten Daten erstellen wir das eigentliche Gutachten. Der Prozess endet mit der Vorstellung unserer Erkenntnisse.
Deuten die Risse in der Wand auf Feuchtigkeit hin?
Beispiel Schimmel: Warum schnelles Handeln wichtig ist
Schimmel ist ein mehrfaches Ärgernis: Der Pilzbelag ist hässlich, er führt zu gesundheitlicher Belastung der Bewohner und kann bestimmte Baustoffe (beispielsweise Holz) zerstören. Die Bildung gefährlicher Schimmelbeläge sind an bestimmte physikalische Eigenschaften der betroffenen Gebäude gebunden (Oberflächenbeschaffenheit, Lichteinfall, Feuchtigkeit etc.). Um den Befall in den Griff zu bekommen, müssen die Ursachen ergründet werden. Wichtig ist auch, zumal bei großen Schäden, eine schnelle Beseitigung des Schimmels, um die Gesundheitsgefährdung von Personen zu verhindern. Mit unserer professionellen Analyse und dem umfassenden Gutachten sind nicht nur die Grundlagen für eine nachhaltige Beseitigung der Schäden gelegt, wir versetzen Sie - je nach Schadensgrund - in die Lage, den Befall in Zukunft zu vermeiden, etwa durch richtiges Lüften oder Heizen.