Gutachter für Immobilienbewertung

Wertgutachten: Wissen, wo der Wert Ihrer Immobilie liegt

In Zeiten eines der nachhaltigsten Immobilienbooms in der deutschen Geschichte kommt bei Besitzern von Grundstücken oder Wohnobjekten natürlich die Frage auf, was ihre Immobilie wert ist. Dahinter steckt nicht nur der Wunsch nach einer Momentaufnahme, sondern auch nach Absicherung und Altersvorsorge. Denn fast 60 Prozent aller Bundesdeutschen sind der Überzeugung, dass Immobilien als Vorsorgeform eine größere Rolle spielen wird als bisher (Bundesamt für Statistik, 2018). Vorausgesetzt, Sie als Anleger beachten einige Regeln, ist beispielsweise eine Eigentumswohnung eine sinnvolle Investition. Als Gutachter für Immobilienbewertung geben wir Ihnen mit unserer Expertise eine gute Richtschnur zur Wertermittlung an die Hand.

Zwei Gutachter, André Behling (Immobiliengutachten) rechts

Unterschiedliche Kompetenzen
können in ein Gutachten einfließen

Immobiliengutachten: Wir möchten zu Ihrer Sicherheit beitragen.

Unsere Expertise zeigt Ihnen, in welchem Wertsegment Ihr Besitz steht. Darüber hinaus tragen unsere Gutachten zur Klärung der Frage "Verkaufen oder Vermieten?" bei, sie sind im Streitfall eine neutrale Option zur Klärung und Befriedung. Ziehen Sie beispielsweise eine Vermietung eines Objekts in Betracht, ermitteln wir per Mietwertgutachten den Mietzins, den Sie verlangen dürfen.

Immobiliengutachten: der Immobiliengutachter schätzt Privathäuser in Hannover ein

Präzision ist eine der Grundvoraussetzungen für ein Immobilien-Wertgutachten

Dies sind die Gutachten, die wir für die unterschiedlichen Zwecke anfertigen:

  • Markt- und Verkehrswertgutachten
  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Beleihungswertermittlungen
  • Mietwertgutachten
  • Bewertungen zum rückwirkenden Stichtag
  • Bewertung grundstücksgleicher Rechte (Erbbaurechte, Wohnrechte, Nießbrauchrechte)

Weitere Gründe, warum Sie einen Gutachter für Immobilienbewertung benötigen

In Streitfällen, sei es im Scheidungsfall oder bei Erbstreitigkeiten, kann ein Immobiliengutachten als neutrale Instanz helfen, den Zwist aus der Welt zu schaffen. Für solche Gelegenheiten halten wir auch ein eigenes Mediationsangebot vor.
Aber es müssen nicht Fälle wie bei den oben genannten Beispielen sein, die ein ausführliches Immobilienwertgutachten erfordern. Auch im nicht strittigen Erbfall kann eine solche gerichtsfeste Bewertung notwendig werden, wenn beispielsweise das zuständige Finanzamt den Wert der Immobilie zu hoch ansetzt, der Freibetrag von 400.000 Euro überschritten und Erbschaftssteuer fällig wird. Auch bei durch Alter oder Baustil ungewöhnlichen Objekten kann ein Wertgutachten die schwierige Frage klären, was das Gebäude wert ist.